Descrição do Imóvel

IMÓVEL COMERCIAL ESTRATÉGICO – VENDA OU LOCAÇÃO
Bairro Morro Chic – Itajubá/MG
Prédio comercial com 3 níveis

Uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel estruturado, versátil e com forte potencial de valorização e geração de renda.
Edificação implantada em terreno de aproximadamente 150,00 m², com cerca de 250,00 m² de área construída, distribuída de forma inteligente em três pavimentos, permitindo múltiplas operações comerciais e corporativas.

O imóvel é composto por:
• Loja térrea com aproximadamente 35,00 m², ideal para atendimento ao público e vitrine comercial
• Garagem para 2 veículos
• Sala de espera ampla
• Sala de reunião
• 2 escritórios privativos
• 1 sala privativa adicional
• Mezanino com área de estoque
• 2 salas destinadas a estoque (sendo uma com pia)
• Copa
• Cozinha
• 2 banheiros (masculino e feminino)
• Energia elétrica 110v e 220v
• 2 aparelhos de ar-condicionado instalados

Trata-se de um imóvel com perfil corporativo, pronto para receber clínicas, empresas, escritórios, financeiras, centros administrativos, franquias ou investidores que buscam renda com locação.

Diferenciais que valorizam este ativo:
• Construção em 3 níveis, com excelente aproveitamento de área
• Layout funcional e adaptável a diversos segmentos
• Localização consolidada no bairro Morro Chic
• Estrutura completa para operação imediata
• Forte potencial de renda e valorização patrimonial

Valor de venda: R$ 950.000,00
Valor de locação: R$ 6.000,00

Um imóvel com perfil de investimento sólido, capaz de atender tanto ao usuário final quanto ao investidor patrimonial que busca segurança, liquidez e retorno.

Entre em contato para receber mais informações e agendar uma visita técnica.
Diego Papi – Corretor de Imóveis
CRECI/MG 60.807
(35) 99970-0470
Rua Dr. Pereira Cabral, 300 – Loja 3, Centro
Edifício Itália – Itajubá/MG

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(35) 99861-5398 
Diego Papi Silva

 

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